编者按神秘顾客公司哪个好

房地产市集深度调遣时间，大型央企国企、民企和搀和制房企，是行业有序发展的定海神针，是楼市复苏的压舱之石。

房地产企业之“大”，不仅是限制大，还在于翻新力度、怒放水和缓包袱担当。凤凰网房产「付约大国大企」主题系列访谈，特邀行业头部企业，解说大国大企担当，共享实力筑家故事。

采访东说念主｜付璇

录像｜江小江

责编｜克里斯童

撰文｜克里斯童

宣发｜蓝胖胖

鸣谢丨绿城华东区域公司

出品丨凤凰网房产上海·付约大国大企

- 以下为正文 -

2024年1月初，绿城中国发布2023年未经审计的运营数据，约3011亿元的协议销售额，同期登上克而瑞操盘榜第3名。这是绿城中国初次置身房企操盘榜前三位，较客岁上涨一位。

地产世界中，黑马房企的逆袭故事天然精彩，但如绿城这种行业巨头的更进一步更显贫苦。

行业风高浪急，绿城中国为何一经能在鲸波鳄浪中锚定标的，得回韧性孕育？这么的故事值得倾听。

本期凤凰网房产《付约·大国大企》对话绿城华东区域公司总司理、绿城上海城市公司总司理赖圣场先生，与咱们一同走进绿城华东的“似锦”世界。

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▲绿城华东区域公司总司理、绿城上海城市公司总司理 赖圣场

2023年，绿城在上海的两大“侥幸”

2023年8月1日和2日，上海第二批次土拍时刻，绿城接连斩获闵行、嘉定、青浦3幅难得宅地，刷爆地产一又友圈。濒临侥幸女神的3次眷恋，近五千分之一的概率，即使是作念足了作业的绿城，面孔上一经认为难以置信。

绿城华东区域公司总司理、绿城上海城市公司总司理赖圣场于今对拿地今日的画面记念深切：“拿到第一个、第二个形式后确乎是弘大的狂喜，但当团队告诉我又摇中第三块地时，我先是去卫生间洗了把脸，然后在办公室整整呆坐了5分钟”。

“绿城何德何能能一次性拿到3块地，咱们要如何作念才气不亏负这份侥幸”，这是赖圣场彼时最果然的心情。

在今日的庆功宴上，赖圣场申饬团队：“应承到今天晚上12点放胆，未来开动调周到速驱驰模式。”

之后的故事义正辞严。

在声势汹汹的“似锦”热度席卷世界之前，2023年9月的居品发布会上，绿城将上海三子定名为“似锦三章”，并用132天完成了这场看似不可能完成的 “似锦战斗”。

▲上海绿城《时刻的似锦》发布会现场

8月拿地、9月发布会、10月展示区，11月取证，12月三盘都开，30天内连结五批次推售，热销120亿。

赖圣场坦言，“押中‘似锦’，是绿城2023年的第二大侥幸”。

要是说拿地时的连中三元是 “哲学”，但绿城与“似锦”的碰撞，毫不行省略以“侥幸”二字抽象，而是收获于其多年来对属地文化的斟酌和想索。

“金宇澄先生的这部《似锦》，刻画的是上海至真至诚的激越精神和城市期望，而绿城的初心亦然为上海盛开出更多好意思好的‘似锦’。

以“变”应变，初心未改

从拿地到三盘都开，一场132天的 “似锦战斗”势如破竹，谁又能征服这是印象中阿谁“笃悠悠”的绿城？

从前阿谁慢工出细活的绿城变了吗？赖圣场告诉凤凰网房产，“近些年房地产市集全体限制触顶之后，居品想法者要活下去、活得好，势必不行只会作念居品。”

是以绿城主动转型，以“变”应变，这里的“变”施展为绿城在“备战”阶段更有成果了。

“2021年以后，上海推出的每一块地，咱们都会提前布局，倾注心血”。

赖圣场裸露，新闻早在土拍之前，绿城就会在东说念主员成立、地块参谋、谋略报批、供应商勾通等方方面面作念足准备，再加上集团居品系列的法式化，绿城致使能够作念到“上昼拿地，下昼进场”。

以成果换时刻，高效的拿地、开拓、销售，加大了绿城的竞争上风，更并且这时候绿城还没亮出它的杀手锏——居品力。

“这个行业不缺屋子，但缺好屋子，惟有品性才气穿越隆冬。”

据赖圣场裸露，在绿城里面，居品品性是 “一号工程”。绿城相等醒目系统深入的客户参谋，疼爱居品在地性，为每个城市客群定制化打造好屋子。比如上海沁蘭园，交融静安璞丽旅店回廊灵感和老上海石库门立场，打造长亭玉廊，就如电视剧《似锦》相似，处处体现大上海的丽都质感。

近些年，绿城也一直在进行居品翻新，酿成十大居品IP（立面宪法、春知学堂、中轴精神、第一大堂、转角世界、中央岛、序章过庭、海豚谋略、心林物语、绿城房屋4S），致使连看似不起眼的草坪泥土，绿城都作念了雠校谋略，为了即是让业主门不错定心的踩踏，恣意地驱驰。

绿城与城市的共生

“从2000年插足上海，咱们一直是以‘仰视’的姿态对待这座城市。”莫得天生的学霸，即使是口碑丰厚如绿城，一经对市集保有饱和的敬意。

▲赖圣场汲取《付约·大国大企》观测

在赖圣场看来，“屋子仅仅空间，居住在其中的‘东说念主’才是灵魂”。建筑如何与“东说念主”、与城市产生共识？“文化”恰是其中的纽带。

赖圣场暗示，“绿城对每座城市的历史文化有着天性的认同，咱们但愿赋予东说念主们丰盈且惬意生涯的同期，与城市有机地共生”。要是你寄望一下绿城旗下楼盘的案名，粗略也能发现一些“文化基因”：从上海的沁蘭园、留香园、春晓园，苏州的春月锦园，南京的云栖玫瑰园，在市集上一众以“府”“公馆”定名的楼盘中显得簇新独到。

恰是这种前瞻性的发展目光和苦心钻研的居品立场，让绿城在行业握续筑底的环境中，一经能够得回客户认同，在世界一二线要点城市不断推出叫好又叫座的极品形式。

2023年，绿城华东区域阻隔15个形式高品性录用，共7656户。与此同期，绿城在世界16座城市阻隔客户得意度第一，在上海、苏州、南京、合肥、无锡5个城市均位列场合城市前五。其中，无锡、合肥、苏州得意度位列第一，无锡、合肥得意度、衷心度均位列第一（数据开端：中指院《2023中国房地产主顾得意度观测陈说》）。

一个把“品性想法”刻在本体里的企业，一个轸恤羽毛的房企，市集也平安赐与答复。

2023年，绿城华东区域阻隔销售金额超335亿元；绿城在上海房企的操盘榜、权利销售榜均位列第5。

“再好的成绩单也只可代表已往，2024年咱们的外滩兰庭和弘安里也会上市，还将给上海接续带来好居品”，正如赖圣场合言，绿城是梦想生涯综合做事商，“畴昔绿城将积极参与到更多维度的城市建立中，在城市做事、旧改焕新中践行品性为先的理念，辛苦为城市作念得更多，作念得更好。”

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